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武汉楼市炪现两头极端小户型啝别墅成销售主

2019-05-16 06:55:24 | 来源: 育儿

上个周末,武汉10多个楼盘开盘或加推,打响金九银十争夺战。探访发现,楼市销售呈现两头热中间冷的杠铃现象,小户型、别墅备受追捧。

楼市两极分化势头越来越明显。前日开盘的光谷海上五月花,两种房子卖得90平方米的高层小户和180平方米的别墅;万科红郡也是如此,8100元/平方米的精装小户和12000元/平方米的别墅,担起销售主力。

小户型总价低,打动不少购房人芳心。武昌复地东湖国际推出的小户型,两周内一扫而空;丁字桥附近的金诺雅苑,小户型只卖7800元/平方米;入市不久的南国SOHU520,一期几百套小户型房子,不声不响卖光了,购房人丁小姐说,房子只有49平方米,层高5.2米,可以一层改两层,折算下来相当划算。

与此同时,处在金字塔尖的别墅,毫无萎靡之态。去年武汉纯别墅项目13个,成交494套。今年上半年,12个在售纯别墅均价为10621元/平方米,成交488套,直逼去年全年成交量。

不过,高不成低不就的中间价位住房,处境比较尴尬。武汉亿房研究中心数据显示,目前70%的成交房源在120平方米以下,其中90平方米以下居多;140平方米以上的成交房,已下降至总量的一成左右。

中兴地产老总陈海峰认为,楼市出现杠铃现象,在于大部分房子价格高出购房人心理预期。买别墅,价格不是主要因素,受市场影响不大。以价换量,将是中间价位楼盘的当务之急。

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